15 מדריכים · מקורות רשמיים · עדכון מתועד
תשובות ישירות, תוכניות עבודה וקישורים רשמיים. כל תאריך או נוהל נבדקים מול gov.il; במקרה של סתירה, המקור הרשמי גובר.
מועדי מבחן המתווכים 2026 נקבעים ומתפרסמים על ידי רשם המתווכים, וההרשמה אפשרית רק בחלון הרשמי לכל מועד ולאחר תשלום אגרת הבחינה. נכון לעדכון האחרון באתר הממשלתי, המועד הקרוב הוא 15 בנובמבר 2026 וההרשמה אליו נפתחת ב־15 בספטמבר ונסגרת ב־15 באוקטובר 2026. לפני כל פעולה יש לאמת שוב את הדף הרשמי.
למדריך המלא
תוכנית לימוד למבחן המתווכים ל־30 יום צריכה לשלב קריאה בחוקים, סרטונים ממוקדים, שאלות לפי נושא וסימולציות מלאות. בשבועיים הראשונים בונים הבנה, בשבוע השלישי מאתרים חולשות, ובשבוע האחרון מתרגלים בתנאי אמת ומפסיקים להוסיף חומר חדש ברגע האחרון.
למדריך המלא
מבחני תיווך קודמים הם כלי התרגול המדויק ביותר רק כשעובדים איתם בשלושה שלבים: פותרים בלי תשובות ובזמן אמת, בודקים מול מפתח רשמי, ואז מסבירים לעצמנו למה כל חלופה שגויה או נכונה. פתרון פסיבי של שאלות מוכרות יוצר ביטחון מדומה.
למדריך המלא
חומר למבחן המתווכים נקבע בתקנות ובפרסום הרשמי של רשם המתווכים וכולל חקיקה, תקנות ופסקי דין בתחומי התיווך והמקרקעין. רשימת החומר יכולה להשתנות, ולכן רשימה מקורס ישן אינה מספיקה: מורידים את ספר החוקים והעדכון האחרון מן הדף הממשלתי.
למדריך המלא
ציון עובר במבחן המתווכים הוא 60. במתכונת של 25 שאלות שכל אחת שווה ארבע נקודות, המשמעות היא לפחות 15 תשובות נכונות. עם זאת, יעד תרגול של 60 בלבד משאיר מעט מאוד מרווח; נכון לשאוף בעקביות ל־80 ומעלה בסימולציות האחרונות.
למדריך המלא
נוהל מבחן המתווכים המופיע בשאלונים הרשמיים קובע בחינה של 25 שאלות אמריקאיות במשך שעתיים, ארבע נקודות לכל שאלה וציון עובר 60. ספר דיני המתווכים המאושר מסופק בבחינה ויש להחזירו בסופה; אין להסתמך על ספר פרטי שהובא מהבית.
למדריך המלא
טעויות במבחן המתווכים נובעות לא רק מחוסר ידע אלא גם מקריאה מהירה, בלבול בין כלל לחריג, בחירת תשובה נכונה אך לא המדויקת ביותר, ניהול זמן חלש ושימוש לא יעיל בספר. הדרך להימנע מהן היא לנהל יומן טעויות ולתרגל החלטה תחת זמן.
למדריך המלא
סימולציה למבחן המתווכים צריכה לדמות 25 שאלות בשעתיים, בלי משוב באמצע ועם בדיקה רק לאחר ההגשה. מומלץ לבצע סימולציה ראשונה לאחר לימוד הבסיס, ועוד שתיים עד ארבע בשבועיים האחרונים, עם יום תיקון בין מבחן למבחן.
למדריך המלא
רישיון תיווך בישראל מתקבל לאחר מעבר הבחינה ובדיקת תנאי הזכאות שקובע החוק, לרבות גיל, מעמד בישראל ומגבלות פליליות או כלכליות רלוונטיות. לאחר המעבר יש לתת הסכמה לתהליך באזור האישי, להשלים את הבדיקות ולשלם את אגרת הרישיון.
למדריך המלא
ערר על מבחן המתווכים מוגש בכתב ובאופן מנומק בתוך 30 ימים ממועד שליחת הודעת הציון לנבחן שנכשל. צריך לציין את מועד הבחינה, מספר הגרסה והשאלה, ולהסביר טענה עניינית ביחס לשאלה או למפתח - ערר כללי ללא נימוק עלול להידחות.
למדריך המלא
התאמות במבחן המתווכים נבחנות לפי נוהל רשם המתווכים והמסמכים שהמבקש מציג. אין להניח שאבחון או התאמה ממוסד אחר עוברים אוטומטית; צריך לפתוח בקשה בזמן, לצרף תיעוד עדכני ולוודא שהתקבל אישור לפני מועד הבחינה.
למדריך המלא
ספר דיני מתווכים במקרקעין המאושר לשימוש בבחינה מסופק לנבחנים על ידי רשם המתווכים ויש להחזירו בסיום. ספר הלימוד של Academy הוא כלי הכנה נפרד ואינו מיועד להכנסה לאולם. כדאי לתרגל מראש איתור מהיר לפי תוכן, כותרת חוק ומונח מפתח.
למדריך המלא
חוק המתווכים במקרקעין למבחן חוזר בעיקר סביב תנאי הזכאות לדמי תיווך, דרישת הזמנה בכתב, רישיון בתוקף, הגורם היעיל, בלעדיות, גילוי עניין אישי וחובות מקצועיות. לא מספיק לזכור כותרת; צריך לזהות אילו תנאים מצטברים בכל תרחיש.
למדריך המלא
מבחן מתווכים בעל פה מיועד במסלול המפורסם לעולים חדשים בלבד ובכפוף לבדיקת זכאות ופתיחת תיק מראש. אין נרשמים אליו אוטומטית במקום הבחינה הכתובה; מגישים בקשה לפי הנוהל, מצרפים את המסמכים הנדרשים וממתינים לאישור לפני הרישום הסופי.
למדריך המלא
אחרי מבחן המתווכים ומעבר מוצלח עדיין צריך להשלים את תהליך הרישוי: לתת הסכמה באזור האישי, להמתין לבדיקת תנאי הזכאות, לשלם את אגרת הרישיון ולוודא שהרישיון מופיע בתוקף. רק אז מתחילים לבצע פעולות תיווך כמתווך מורשה.
למדריך המלאעוגיות חיוניות פועלות תמיד. מדידה ושיווק יופעלו רק אם תאשרו, ודחייה לא תפגע בשימוש באתר. למידע נוסף